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TM30 プーケット リタイアメントビザ延長を静かに潰す住所登録
TM30は、タイのイミグレーション制度の中で最も無視され、最も誤解され、最も多くの延長を潰している規則です。外国の退職者は観光スタンプでプーケットに到着し、長期賃貸に落ち着き、11か月後にプーケット イミグレーションで最初のリタイアメントビザ延長が「あなたのTM30が記録にありません」と静かに却下されるまで、「TM30」という言葉を一度も耳にしません。
このガイドでは、TM30とは正確に何か、誰が提出する責任を負うのか（ヒント 大家さんだけではありません）、それがリタイアメントビザとどう関わるのか、そして数か月後に自分のTM30が一度も提出されていなかったと気づいたときにどうすべきかを解説します。
TM30とは何か
TM30は、物件の所有者（またはホテル）が、特定のタイの住所に外国人が滞在していることをタイ イミグレーションに報告するためのフォームです。これは1979年の入国管理法第38条にもとづくもので、プーケットでは2019年頃から積極的に施行されています。
提出するのは宿泊を提供する人、すなわち大家さん、ホテルの支配人、またはコンドミニアムの所有者で、外国人のチェックインから24時間以内です。
提出は第38条システムを通じてオンラインで、またはプーケットタウンのプーケット イミグレーション オフィスで対面で行われます。結果として参照番号の付いたTM30の受領証（伝票）が発行され、これが外国人のイミグレーション記録の一部になります。
リタイアメントビザにとってなぜ重要か
リタイアメントビザの延長は、800,000 THBがあるかどうかだけを確認するのではありません。イミグレーション制度があなたの居住地を把握しているかを確認します。制度があなたの居住地を把握しているのは、あなたの住所についてTM30が提出されているからです。
プーケット イミグレーションは、次の場合にリタイアメントビザを延長しません。
- 現住所についてTM30が提出されていない。
- TM30は古い住所について提出されたが、その後再提出せずに引っ越した。
- TM30の記録が断片的（ホテルが提出したが、長期の大家さんが一度も提出していない）。
係官は延長を却下する理由を説明する必要はありません。書類の上部の「不完全」のスタンプはTM30を意味します。再提出が終わる頃には予約枠は失われ、観光スタンプは刻々と減っていきます。
誰が提出するか 大家さんかあなたか
法律上は大家さんです。実務上は、やる人がやります。
プーケットでは状況が混沌としています。多くの大家さんは:
- TM30が何か知りません。
- かつては知っていたが、イミグレーションのユーザー名とパスワードを失くしました。
- 不在の所有者で、当てにならない代理人に管理を任せています。
- 短期滞在については提出するが、長期の退職者については提出しません。
借主の利益として、次のものがあればあなた自身で提出できます。
- 大家さんの身分証コピーまたは家の登記簿（タビアンバーン）。
- 賃貸契約書。
- 提出のための委任状への大家さんの署名。
実務上、私たちがラワイで新しい退職者の方と仕事をする際は、賃貸契約に署名するその日に、常にプーケットタウンで私たち自身がTM30を提出します。これにより、最大の「11か月後の不意打ち」が取り除かれます。
TM30はいつ提出（または再提出）しなければならないか
TM30は一度きりの出来事ではありません。次のたびに提出する必要があります。
- 外国人が新しい物件に入居するとき。
- 外国人が海外渡航の後にタイへ戻るとき。同じ住所に戻る場合でも。
- 外国人が再入国許可で再入国するとき。
その最後の点が、退職者を最も驚かせます。あなたはプーケットのアパートに2年住んでいます。TM30は記録にあります。週末を利用してシンガポールへ飛びます。戻ってきます。TM30は再入国から24時間以内に再提出する必要があり、そうでなければ住所登録の連鎖に空白ができます。
実務上、多くの大家さんは今や延長時に促されたときだけ再提出します。プーケット イミグレーションは、書類が他の点で不備なければこれを受け付けます。しかし書面上の規則は毎回の入国時です。
罰金
TM30が漏れていた場合:
- 大家さんの罰金: 800〜2,000 THB。
- 外国人の罰金（プーケットの一部の解釈では）: 最大2,000 THB。
- プーケットの一部の予約では、「クリーンアップ」提出と少額の罰金で漏れたTM30を解決します。
- 常習犯、特に提出漏れでイミグレーションに知られている大家さんは、引き上げられた罰金に直面します。
金銭的なペナルティが本当のコストであることはまれです。本当のコストは、TM30を回復している間に失われる予約枠です。
数か月のTM30漏れからの回復
8か月前に引っ越して以来、自分の住所についてTM30が提出されていなかったと延長時に気づいても、慌てないでください。
回復の手順:
- 直ちに大家さんに連絡する。 フルネーム、身分証コピー、家の登記簿のコピーを入手します。
- プーケットタウンのイミグレーションを対面で訪ねる、できれば大家さんと一緒に。TM30オフィスを尋ねます（延長とは別の窓口です）。
- 現在の期間についてTM30を提出する。 罰金を支払います。
- 漏れた数か月分の遡及提出が必要かどうか尋ねる。 プーケットでは答えはたいてい不要です。現在のTM30で今後は十分とみなされます。
- 取り直した延長の予約にTM30の受領証を持参する。
大家さんが非協力的な場合の予備の手順は:
- 委任状ルートを使ってTM30の責任をあなた自身に移す。以後は大家さんを介さずに提出します。
- または、TM30を確実に提出する所有者の物件に住所を移す（私たちはお客様のためにコンプライアンス意識の高いプーケットの大家さんのリストを維持しています）。
回復には通常3〜7営業日かかります。回復が完了する前にビザのスタンプが切れる場合は、短い延長、または出国して再入国が必要になることがあり、どちらも書類を複雑にします。早めに計画してください。
TM30と再入国許可
再入国許可の保持者は、最も影響を受けるグループです。法的な位置づけは:
- 再入国許可は、出国と再入国をまたいであなたのビザを維持します。
- TM30の連鎖は維持しません。
- 再入国のたびに、24時間以内にTM30を再提出する必要があります。
プーケットの一部の大家さんは、TM30提出の定型ルーティンを持っています。再入国するたびにあなたが連絡し、彼らが再提出します。そうでない大家さんもいます。延長承認後に最初の海外旅行を予約する前に、確認しておきましょう。
TM30と90日レポート
人々はよくTM30を90日レポートと混同します。両者は同じではありません。
| 規則 | 目的 | 提出者 | いつ |
|---|---|---|---|
| TM30 | 住所登録 | 物件所有者（または委任状を持つあなた） | 入居、タイへの帰国、再入国から24時間以内 |
| 90日レポート | 定期的な住所確認 | あなた | 連続滞在90日ごと |
長期滞在の外国の退職者には両方が必要です。どちらも他方の代わりにはなりません。
TM30が壊れていると90日レポートは提出できません。90日システムが最初に確認するのは、あなたの現住所に有効なTM30記録があるかどうかです。なければ、まずTM30を解消する必要があります。
プーケットの新しい退職者への実践的アドバイス
リタイアメントビザを念頭に観光スタンプでプーケットに到着するなら、1〜3日目に次のことをしてください。
- TM30を知っている大家さんと賃貸契約に署名する。TM30が何か知らない大家さんなら、別の物件を探しましょう。
- 引っ越した日にTM30が提出されたことを確認する。受領証を求めます。参照番号を撮影します。
- 受領証を撮影し、自分宛にメールします。
- 提出者の連絡先を控える、大家さんの名前、電話、LINE ID。
- 不在時に再提出できるよう、自分用にTM30の委任状に署名する。
この5分が、11か月後を救います。
よくある質問
Airbnb／ホテルはTM30に該当しますか
はい、ホテルと登録された短期宿泊施設は自動的にTM30を提出します。長期賃貸に移ると、新しいTM30の連鎖が始まります。古いホテルの記録は引き継がれません。
30日間のビザ免除スタンプにTM30は必要ですか
厳密には必要ですが、観光客がこの規則を問われることはまれです。リタイアメントビザの長期退職者には厳格に適用されます。
保管すべきTM30の受領証とは何ですか
参照番号、提出日、あなたの名前、物件の住所が記された伝票です。初日に撮影してください。原本を保管します。
TM30はオンラインで提出できますか
はい、第38条システムを通じて。認証情報を持つ大家さんは2〜3分で提出できます。プーケット イミグレーションは、プーケットタウンのオフィスでの対面提出も受け付けます。
TM30漏れはパスポートのスタンプに影響しますか
いいえ。スタンプは有効なままです。影響するのは、更新や延長を行う能力、そして90日レポートを提出する能力です。
数か月前にプーケットに到着し、自分のTM30が記録にあるか不確かな方は、私たちが代わりに24時間以内にイミグレーション記録を確認できます。フルネームと現住所を添えてWhatsAppでご連絡ください。答えはたいてい翌朝までにイエスかノーでお伝えします。